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Exámen de la casa

 

3.- Exámen de la casa: El Entorno

examen de una casa

 

Comprender el entorno y su relación con él es fundamental a la hora de empezar una restauración. Casi la totalidad de las casas antiguas para restaurar tienen un marcado carácter que tiene que ver con la actividad económica principal del lugar y la fecha de construcción:

 

La agricultura, la ganadería, la pesca, así como las condiciones climatológicas, han marcadolos rasgos fundamentales de las edificaciones populares a lo largo de los siglos.

 

Debemos de examinar el lugar en el cual está construida la casa, su integración en el núcleo de población o si está alejada o forma parte de un entorno histórico, etc.

En el caso de estar ubicada dentro de un entorno histórico o de cierto valor arquitectónico, seguramente habrá un plan rector que debemos respetar y cumplir ya que somos los primeros a los que interesa un compromiso de integración total de nuestra casa.

 

Paredes de una casa vieja

Los materiales

Es obvia (o debería ser) la importancia de conocer el estado de los materiales que forman el conjunto de una vivienda antes de empezar a pensar en nada más. Es necesario un análisis profundo, no solo de del estado actual de los materiales que forman la vivienda, sino también cómo evolucionarán estos con el paso del tiempo.

 

El tejado es por dónde empieza a debilitarse una casa deshabitada y es aquí donde debemos comenzar un análisis que nos llevará hasta la humedad y las deformaciones en cualquier pate de la estructura.

 

No menos importante es observar, sobre todo en las casas deshabitadas durante largo tiempo, si la maleza o escombros han cambiado el curso de evacuación de las aguas y han causado daños estructurales.

En caso de tenerla o necesitarla, debemos de tener en cuenta la fosa séptica.

 

Aunque todos estos tipos de observaciones parezcan lógicas y el contratista o albañil seguramente no las pase por alto, muchas veces las prisas o el desconocimiento hacen a los propietarios empezar la restauración por un sitio equivocado y esto, a la larga, provoca un mayor gasto económico para conseguir los mismos fines que una planificación objetiva y meditada.

 

Es indispensable hacer una evaluación de la estructura de la casa ( en especial si son estructuras de madera) y ver si es posible readaptar los espacios a nuestros gustos. A veces, no es sencillo evitar una pared maestra o redimensionar una habitación.

 

Antes de los elementos puramente estéticos, debemos prestar atención a las cañerías de agua y gas, los desagües, el tendido eléctrico, las aguas fecales o los conductos de ventilación ya que un estado de conservación inadecuado puede estar provocando daños irreparables a nuestra vivienda.

 

 

 

 

 

 

 

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